
Панорама, которую не построить заново
Вилла стоит в джунглях Убуда с прямым видом на тропический каньон и дождевой лес. Такой вид даёт сам рельеф: его нельзя воспроизвести на соседнем участке.
Конфиденциальная презентация · Убуд, Бали
Приватная вилла в джунглях Убуда с панорамой на тропический каньон. Над будущим курортом ADAMANT Resort в каньоне прямо под ней.
Глава I
Четыре обстоятельства, которые сходятся в одной точке. По отдельности их можно найти на Бали. Вместе — только здесь.

Вилла стоит в джунглях Убуда с прямым видом на тропический каньон и дождевой лес. Такой вид даёт сам рельеф: его нельзя воспроизвести на соседнем участке.

В каньоне непосредственно под виллой проектируется ADAMANT Resort: SPA, бассейны среди джунглей, рестораны, лаунж-зоны с видом на каньон. Курортная инфраструктура будет у владельца виллы по соседству.

Leasehold до 2125 года полностью оплачен застройщиком и передаётся инвестору. До окончания срока почти сто лет.

Вилла сдаётся с марта 2026. Заполняемость по отчётам управляющей компании выросла с 13% в марте до 87% в июле. Цифры ниже, помесячно и без сценариев.
Глава II
~202 м² на двух этажах: открытая гостиная с кухней на первом, три спальни, гардеробная и два балкона на втором. Панорамное остекление и джунгли со всех сторон.
Видеообзор виллы · 40 секунд


Глава III
В каньоне непосредственно под виллой проектируется ADAMANT Resort. Инфраструктура курорта в живописном каньоне создаёт целостную экосистему для премиального отдыха и комфортной жизни.
Изображения и ролик — архитектурные визуализации ADAMANT Resort. Курорт находится в стадии проекта; сроки и состав инфраструктуры определяет его девелопер.










Рендеры ADAMANT Resort · листайте вбок
Глава IV
Вилла сдаётся с марта 2026. Ниже — помесячные результаты по отчётам управляющей компании, а отдельно от них — прогноз на следующие двенадцать месяцев. Факт и прогноз не смешиваются.
чистый доход инвестора, март–июль 2026
заполняемость в июле 2026
средняя цена ночи (ADR), июль 2026
чистый доход за 12 месяцев · 7,33% годовых к цене
Листайте график вбок →
| Месяц | Заполн. | ADR | Чистый доход |
|---|---|---|---|
| Янв 2026 | 0% | — | −$482 |
| Фев 2026 | 0% | — | −$207 |
| Мар 2026 | 13% | $242 | $234 |
| Апр 2026 | 30% | $252 | $686 |
| Май 2026 | 61% | $250 | $1 714 |
| Июн 2026 | 78% | $266 | $1 021 |
| Июл 2026 | 87% | $292 | $2 992 |
Январь–февраль — до запуска аренды. Источник: отчёт управляющей компании (Owner Report, выпущен 09.07.2026), пересчёт IDR → USD по курсу 17612,9 IDR/$. Отчёты за август и следующие месяцы добавим по мере получения.
Старт от факта июля 2026: ADR $292, заполняемость 87%. Средняя цена ночи линейно растёт до $450 к июлю 2027, доля расходов и вознаграждения УК снижается с 62% до 46%.
Итог за 12 месяцев — $54 950 чистого дохода, 7,33% годовых к цене $750 000. Это сценарий, а не обязательство: фактические цифры будут отличаться.
Глава V
Вилла расположена в джунглях Убуда с прямым панорамным видом на тропический каньон и ландшафты дождевого леса. Ещё одно преимущество — инфраструктура ADAMANT Resort, которая будет расположена в каньоне непосредственно под виллой.
Глава VI
сотрудников
лет строительства на Бали
портфель проектов
рейтинг объектов на Booking.com

Четыре современные резиденции с панорамным видом на океан в одном из самых престижных районов Бали.

40 премиальных апартаментов в центре Чангу: руфтоп-бассейн и вид на океан.

12 дизайнерских домов в приватной локации, экологичные материалы и авторская архитектура.

Бутик-комплекс из четырёх вилл на живописном склоне реки.

Трёхэтажная вилла: три спальни, два санузла и две террасы с видом на рисовые поля.
Этот объектПриватная вилла с видом на холмы и реку с одной стороны и джунгли — с другой.
Виллой управляет AUMANA: сдача в аренду с марта 2026 и отчёты собственнику, на которых построены цифры главы IV.
Глава VII
Покажем виллу на месте в Убуде и пройдём вместе по отчётам управляющей компании — месяц за месяцем.